Miras Yoluyla İntikal Eden Taşınmazlarda Mirasçıların Haklarını Güçlendirecek Düzenleme Getiriliyor.
Milliyetçi Hareket Partisi (MHP) Giresun Milletvekili ve Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Ulaştırma Komisyonu Üyesi Ertuğrul Gazi Konal'ın, miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda ortaklığın satış suretiyle giderilmesi (izale-i şuyu) sürecinde yaşanan mağduriyetlerin önlenmesine yönelik hazırladığı kanun teklifi, bu hafta TBMM Genel Kurulu'nda görüşülecek.
Teklif, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesinde değişiklik yapılarak, ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davalarında özellikle mirasçılar arasında yaşanan hak kayıplarını azaltmayı ve mülkiyet hakkını daha etkin şekilde korumayı amaçlıyor.
Birinci Açık Artırmaya Sadece Mirasçılar Katılabilecek
Kanun teklifine göre, taşınmazın tüm maliklerinin mirasçılardan oluşması halinde, satışın ilk açık artırması yalnızca taşınmazın maliklerinden olan mirasçılar arasında ve bir defaya mahsus olarak gerçekleştirilecek.
Bu özel artırmada teklif verme, taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen muhammen bedelinin yüzde 100'ü ile satış giderleri esas alınarak başlayacak. İlk artırmada mirasçılar arasında alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci artırma, mevcut uygulamada olduğu gibi genel hükümler çerçevesinde herkesin katılımına açık olarak yapılacak.
Düzenleme ile mirasçıların, aileye ait taşınmazları öncelikli olarak kendi aralarında muhafaza edebilmeleri ve düşük bedellerle üçüncü kişilere geçmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
"Mağduriyetleri Gideriyoruz"
Kanun teklifine ilişkin değerlendirmelerini sosyal medya hesabından paylaşan Milletvekili Ertuğrul Gazi Konal, uzun yıllardır hem avukatlık mesleğinde hem de vatandaşlardan gelen taleplerde bu konuda önemli mağduriyetlerle karşılaştığını belirtti.
Konal açıklamasında şu ifadelere yer verdi:
"Bir kanun teklifimiz daha bu hafta TBMM Genel Kurulu'nda görüşülüyor. Komşularımıza kadar çok defa şahit olduğum, mesleğimiz gereği de birçok kez karşılaştığımız ve suistimallere açık olan, taşınmaz mirasçıları arasındaki anlaşmazlıklardan kaynaklanan mağduriyetleri Cumhur İttifakı olarak çözüyoruz inşallah.
2004 sayılı Kanun'un 114'üncü maddesinde yapılacak düzenleme ile miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda ortaklığın satış suretiyle giderilmesi (izale-i şuyu) ihalelerinde yaşanan suistimallerin önüne geçilmesi ve mirasçıların mülkiyet haklarının korunması amaçlanmaktadır.
Buna göre tüm maliklerin mirasçı olduğu taşınmaz satışlarında birinci açık artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve bir defaya mahsus uygulanacaktır. Bu özel artırmada teklif verme, malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile satış masrafları üzerinden başlayacak, mirasçılar arasında alıcı çıkmaması halinde ise ikinci artırma genel hükümlere göre herkesin katılımına açık olarak gerçekleştirilecektir."
Hazırlık Sürecine Teşekkür
Milletvekili Konal, teklifin hazırlanması sürecinde katkı sunan Avukat Tuğrul Yanıkoğlu'na da teşekkür ederek, kanun teklifinin hazırlanmasında verdiği destekten dolayı memnuniyetini dile getirdi.
TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilmesi halinde düzenlemenin, özellikle ortaklığın giderilmesi davalarında uzun yıllardır eleştirilen uygulamaların önemli ölçüde önüne geçmesi, mirasçıların mülkiyet haklarının daha güçlü şekilde korunması ve aile taşınmazlarının korunmasına katkı sağlaması bekleniyor.
